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天津宁河未来科技城别墅群是如何建起来的?

Release date :2020-09-10 13:09:46


  消费日报网讯(记者 许永军)近日,有群众反映:天津宁河现代产业区未来科技城有一大片别墅群已建成多年,近期又在动工扩大建设。

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  荒凉的别墅群

  就反映的事,记者进行了采访调查。

  记者了解到:投诉反映的别墅群,位于天津宁河现代产业区海航东路,原来的开发商是海航集团。2019年7月25日,当代置业(中国)有限公司发布公告称,公司收购原海航集团在天津宁河区的海航城项目,代价为3.85亿元。

  当代置业(中国)有限公司收购海航城项目后,由当代置业·天津宁河海阔天空建设开发有限公司进行建设,海航公寓项目变身成了现在的“公园阅ΜΟΜΛ”。在当代置业“公园阅ΜΟΜΛ”销售中心,销售人员告诉记者,此次收购就涵盖了此别墅群,由于还没有取得预售许可证,目前二期还没有对外销售,但一期在原开发商海航集团时就销售的差不多了,现在也只剩下几套,但整个别墅群目前正在施工改造,达到我们的要求再对外销售。

  在现场记者发现,别墅群一期四周拉起了铁皮围墙。走进别墅群,别墅周边荒草丛生,有不少墙面墙漆已经出现脱落,房顶瓦片残缺不齐,有的已经破损,道路还没有硬化。整体别墅群外表陈旧,似荒废多年,显得极为荒凉,而目前当代置业已经开始动工,地面开始平整,别墅群的后部也开始在施工建设。

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  早产的别墅群

  记者了解到:在一些专业的房产交易网站上,早在2013年就出现了海航别墅的销售信息,其他房产交易网站也有大量关于海航别墅的销售信息,还曝有其拖欠工程款的相关图文、视频资料。从售楼人员和施工人员口中也得知,这些别墅也都大部分卖出去了。

  别墅群是如何建设起来的,记者产生3大疑问。

  疑问一:国家多次出台严禁别墅用地的禁令,未来科技城别墅群的建设是否办理了合法合规的手续?

  疑问二:记者在现场看到,栋栋别墅中间,有一个小连廊把栋栋别墅连接一起。别墅群到底是独栋别墅还是联排别墅?

  疑问三:2019年4月,住房和城乡建设部下发了《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》建科函〔2019〕57号,要求各地立刻暂停有关别墅项目建设审批手续,同时对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理并上报。宁河现代产业区别墅群是否在已建、在建、在批、待批的别墅项目梳理之列?

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  带着这些疑问,记者到宁河相关部门进行采访。

  6月3日下午,记者来到了天津市规划和自然资源局宁河分局。记者向办公室鲁宗军主任说明了来意。鲁宗军主任表示:先向领导汇报后再给记者回复。一个多小时后,鲁宗军主任告诉记者:该项目有建设用地规划许可证。记者表示想就土地的用途及审批事项采访一下局领导,鲁主任表示需要记者先去宣传部,然后才能接受采访。

  第二天上午,记者到宁河区委宣传部,要求采访政府相关部门,并提出采访区长张伟或书记王洪海。在宣传部的协调下,当代置业·天津宁河海阔天空建设开发有限公司向记者出示了关于项目的部分审批材料。

  在当代置业提供的材料中,记者发现该地块权利人是天津宁河海阔天空建设开发有限公司,土地用途是城镇住宅用地,登记日期是2018年9月10日。建设工程规划许可证通知书显示建筑层数3层,地上2层地下1层。发证日期是2018年11月1日。由此可见,部分别墅在建设工程规划许可证下发之前,就早已建好,记者质疑是否属于“早产别墅”?

  相关部门保持沉默

  针对记者提出的别墅建设在前、发证日期在后的问题,当代置业回复是:公司名称变更后重新换领新的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等其他证件,新证换发日期为2018年。原证照编号可参考《建设用地规划许可证通知书》号:2011宁河地证0018、《建设工程规划许可证》通知书证书编号:2014宁河住证0011。

  那么,“别墅群”原来的土地证、规划证及相关手续究竟有没有呢?记者通过宣传部再次联系了天津市规划和自然资源局宁河分局办公室鲁主任,提出想了解一下“别墅群”在2018年之前是否究有合法手续?记者多次联系鲁主任无果。

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